Koka karkasa mājas projekts: kas jāizlemj pirms projektēšanas

Koka karkasa mājas projektā svarīgākie lēmumi ir būvniecības veids (uz vietas vai no rūpnīcā ražotiem paneļiem), sienu un jumta uzbūve un mezgli, kas pasargā koku no mitruma. Tie jāizlemj projektā, nevis būvlaukumā, jo karkasa mājā kļūdas paliek sienas iekšpusē, kur tās vēlāk nevar redzēt.

Šis raksts ir tiem, kas plāno karkasa māju un grib saprast, ko prasīt no projekta.

Ar ko karkasa mājas projekts atšķiras

Mūra mājā siena vienlaikus nes slodzi un atdala telpu, un siltinājumu liek tai virsū. Karkasa mājā nesošie statņi, siltinājums, tvaika izolācija un vēja aizsardzība ir vienā slāņotā konstrukcijā. Tāpēc projektā vairāk uzmanības prasa:

sienu, pārsegumu un jumta slāņu secība;
tvaika izolācijas un vēja aizsardzības nepārtrauktība pie logiem, pārsegumiem un jumta;
vietas, kur koks saskaras ar pamatiem un grunti;
inženiertīklu ceļi, lai caurumi nepārrautu izolācijas slāņus.

Saskaņošanas kārtība ir tāda pati kā jebkurai privātmājai: viena dzīvokļa mājai līdz 200 m² kopējās platības pietiek ar paskaidrojuma rakstu, lielākai vajadzīga būvatļauja un būvprojekts minimālā sastāvā.

Uz vietas vai no paneļiem

Karkasu var būvēt būvlaukumā no zāģmateriāliem vai salikt no rūpnīcā ražotiem paneļiem.

Būvējot uz vietas, projektu ir vieglāk mainīt būvniecības laikā, bet konstrukcija ilgāk ir atklāta laikapstākļiem.
Paneļus ražo sausās telpās un uz vietas samontē īsā laikā. Toties visiem lēmumiem jābūt pieņemtiem pirms ražošanas, un projektam vajadzīgi precīzi paneļu rasējumi.

Ja māju ražos konkrēta rūpnīca, arhitektam tas jāzina jau skices posmā, jo ražotāja paneļu izmēri un mezgli ietekmē plānojumu.

Kas jāizlemj pirms projektēšanas

Būvniecības veids: uz vietas vai paneļi, un, ja paneļi, kurš ražotājs.
Apkures un ventilācijas veids. Blīvā karkasa mājā ventilācija jāplāno kopā ar konstrukciju.
Fasādes un jumta materiāli, jo tie nosaka slāņu uzbūvi un mezglus.
Vai māju plānots vēlāk paplašināt. Karkasa konstrukcijā to ir viegli paredzēt, ja zina iepriekš.
Budžets un tas, kuras daļas pasūtītājs būvēs pats.

Prasības, kas jāievēro projektā

Karkasa mājai jāatbilst tām pašām prasībām kā jebkurai dzīvojamai ēkai. Projektā tās galvenokārt nosaka būvnormatīvi par ēku norobežojošo konstrukciju siltumtehniku (LBN 002-19) un būvju ugunsdrošību (LBN 201-15), kā arī pašvaldības apbūves noteikumi. Koka konstrukcijām ugunsdrošības risinājumi ir jāparāda projektā, tāpēc tos nevar atstāt būvnieka ziņā.

Cik maksā karkasa mājas projekts

LINE 78 karkasa mājas projektu rēķina tāpat kā jebkuru privātmāju: 55 €/m² par arhitektūru un teritorijas plānojumu vai 75 €/m² par pilnu projektu ar būvkonstrukcijām un inženiertīkliem. 120 m² mājai tas ir 6 600 € vai 9 000 €. Izstrāde parasti aizņem 3–5 mēnešus. Sīkāk: Cik maksā mājas projekts.

Projektējam BIM vidē, tāpēc karkasa statņi, atvērumi un inženiertīkli ir vienā modelī un nesaskaņas redzamas pirms būvniecības.

Biežākās kļūdas

Izvēlas gatavu mūra mājas projektu un mēģina to "pārtaisīt" par karkasa māju. Laidumi, sienu biezumi un mezgli atšķiras, tāpēc tas ir jauna projekta darbs. Par izvēli lasiet Individuāls vai gatavais mājas projekts.
Ražotāju izvēlas pēc projekta. Tad paneļu rasējumi jāpārstrādā pēc ražotāja sistēmas.
Ventilāciju atstāj uz vēlāku laiku. Blīvā mājā bez plānotas ventilācijas mitrums paliek telpās un konstrukcijā.

Ja plānojat karkasa māju, sazinieties ar mums vai skatiet Privātmājas projekts.