Privātmājas projekts
LINE 78 izstrādā individuālus privātmāju projektus visā Latvijā: no pirmās skices līdz būvprojektam un būvatļaujai. Arhitektūra un teritorijas plānojums maksā 55 €/m², pilns projekts ar būvkonstrukcijām un inženiertīkliem — 75 €/m². Projekta izstrāde parasti aizņem 3–5 mēnešus.
- Arhitektūra un teritorija
- 55 €/m²
- Pilns projekts
- 75 €/m²
- Termiņš
- parasti 3–5 mēneši
- Kur strādājam
- visā Latvijā, birojs Mārupē
Divi projekta apjomi
- Arhitektūra un teritorijas plānojums — 55 €/m². Ēkas plāni, griezumi, fasādes un ģenerālplāns: novietojums zemesgabalā, piebraukšana, labiekārtojums.
- Pilns projekts — 75 €/m². Arhitektūra un teritorijas plānojums, kā arī būvkonstrukcijas un inženiertīkli.
Kā notiek projektēšana
- Saruna un zemesgabala izpēte. Noskaidrojam vēlmes, budžetu un to, ko zemesgabalā atļauj pašvaldības teritorijas plānojums.
- Skice. Piedāvājam plānojumu un ēkas apjomu, ko kopā precizējam, līdz tas atbilst jūsu ikdienai.
- Būvprojekts minimālā sastāvā. Sagatavojam un iesniedzam dokumentus būvvaldei Būvniecības informācijas sistēmā (BIS), lai saņemtu būvatļauju.
- Būvprojekts. Izstrādājam projektu tādā detalizācijā, lai izpildītu būvatļaujas projektēšanas nosacījumus un būvnieks varētu strādāt bez minējumiem.
- Atbalsts būvniecības laikā. Atbildam uz būvnieka jautājumiem un, ja vajag, saskaņojam izmaiņas.
Cenu piemēri pēc mājas platības
Cena ir platība reiz likme par kvadrātmetru. Piemēri biežākajiem privātmāju izmēriem:
| Mājas platība | Arhitektūra un teritorija (55 €/m²) | Pilns projekts (75 €/m²) |
|---|---|---|
| 100 m² | 5 500 € | 7 500 € |
| 120 m² | 6 600 € | 9 000 € |
| 150 m² | 8 250 € | 11 250 € |
| 200 m² | 11 000 € | 15 000 € |
| 250 m² | 13 750 € | 18 750 € |
Precīzu cenu nosaucam pēc sarunas par zemesgabalu un vēlmēm. Topogrāfiskais plāns un ģeotehniskā izpēte ir atsevišķi pakalpojumi, ko veic mērnieki un ģeotehniķi. LINE 78 nav PVN maksātājs, tāpēc cenām PVN netiek pieskaitīts.
Individuāls vai gatavais projekts?
Gatavais (tipveida) projekts ir lētāks un ātrāk pieejams, taču tas nav zīmēts jūsu zemesgabalam. To tāpat jāpiesaista vietai un jāsaskaņo būvvaldē, un plānojuma izmaiņas maksā papildus.
Individuāls projekts atmaksājas, ja zemesgabals ir šaurs, ar reljefu vai apbūves ierobežojumiem, ja svarīgs skats, saules puse vai konkrēts plānojums, vai ja māju plānots vēlāk paplašināt.
Kas izstrādā un paraksta projektu
Projektu izstrādā LINE 78 komanda BIM vidē, un to paraksta sertificēts arhitekts. BIM modelis ļauj jau projektēšanas laikā pamanīt nesaskaņas starp arhitektūru, konstrukcijām un inženiertīkliem.
Biežāk uzdotie jautājumi
Cik maksā privātmājas projekts?
Arhitektūra un teritorijas plānojums maksā 55 €/m², pilns projekts ar būvkonstrukcijām un inženiertīkliem — 75 €/m². 150 m² mājai tas ir 8 250 € vai 11 250 €.
Cik ilgi top mājas projekts?
Parasti 3–5 mēnešus. Termiņš atkarīgs no mājas sarežģītības un no tā, cik ātri vienojamies par skici. Būvvaldes izskatīšanas laiks nāk klāt.
Kas vajadzīgs, lai sāktu projektēt?
Zemesgabala adrese vai kadastra numurs un jūsu vēlmes: platība, istabu skaits, stāvi, budžets. Projektēšanai būs vajadzīgs arī topogrāfiskais plāns; ja tā vēl nav, pateiksim, kā to pasūtīt.
Vai palīdzat saņemt būvatļauju?
Jā. Sagatavojam un iesniedzam dokumentus Būvniecības informācijas sistēmā (BIS) un atbildam uz būvvaldes jautājumiem.
Vai projektējat ārpus Rīgas un Mārupes?
Jā, strādājam visā Latvijā. Birojs atrodas Mārupē, Gaujas ielā 118-12.